Cessione D'Azienda Teulada, Sud Sardegna – Base €4.000.000 | Asta Giudiziaria

SP71, km 19/00, 09019 Località Campionna, CA, Italia, 09019, Teulada, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analisi AI della perizia

Complesso alberghiero turistico-ricettivo ubicato in zona costiera, attualmente parzialmente inutilizzabile a causa di demolizioni giudiziarie per abusi edilizi. L'immobile, di proprietà della società fallita, è gravato da ipoteche, pignoramenti e formalità pregiudizievoli. La struttura include edifici residenziali, servizi generali, ristorante, sala congressi e aree esterne, con superficie complessiva stimata in circa 3.735 mq.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica in zona turistica costiera

Indice addicta

2,6 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli
  • demolizioni parziali già eseguite
  • presenza di formalità pregiudizievoli (confisca, fallimento, sentenze)
  • stato conservativo non ottimale
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • conformità catastale non aggiornata

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale ampia (circa 64.500 mq)
  • presenza di titoli edilizi parzialmente legittimanti
  • struttura articolata con più blocchi funzionali
  • accesso diretto da strada provinciale

Confronto con il mercato

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€4.000.000
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di CAGLIARI

Descrizione del lotto

complesso aziendale esercente l'attività alberghiera

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Teulada?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €4.000.000. L'offerta minima ammessa è €3.000.000. Il rilancio minimo previsto è €50.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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