Cessione D'Azienda Teulada, Sud Sardegna – Base €4.000.000 | Asta Giudiziaria

SP71, km 19/00, 09019 Località Campionna, CA, Italia, 09019, Teulada, Sud Sardegna · Tribunale di CAGLIARI

Analyse des Gutachtens

Complesso alberghiero turistico-ricettivo ubicato in zona costiera, attualmente parzialmente inutilizzabile a causa di demolizioni giudiziarie per abusi edilizi. L'immobile, di proprietà della società fallita, è gravato da ipoteche, pignoramenti e formalità pregiudizievoli. La struttura include edifici residenziali, servizi generali, ristorante, sala congressi e aree esterne, con superficie complessiva stimata in circa 3.735 mq.

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi non sanabili

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona turistica costiera

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli
  • demolizioni parziali già eseguite
  • presenza di formalità pregiudizievoli (confisca, fallimento, sentenze)
  • stato conservativo non ottimale
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • conformità catastale non aggiornata

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale ampia (circa 64.500 mq)
  • presenza di titoli edilizi parzialmente legittimanti
  • struttura articolata con più blocchi funzionali
  • accesso diretto da strada provinciale

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 4.000.000

Schätzwert laut Gutachten: € 2.200.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4.000.000 €
Gebotsfrist
14/10/2026
Gericht
Tribunale di CAGLIARI

Beschreibung des Loses

complesso aziendale esercente l'attività alberghiera

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Teulada statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/10/2026 beim Tribunale di CAGLIARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.000.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.000.000. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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