Cessione D'Azienda – Base €152.999 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un distributore di carburanti agricoli ubicato in zona agricola, composto da un fabbricato di 39 mq, un'area recintata di 2.020 mq con cisterne interrate, un oliveto di 1.400 mq e una corte comune di 340 mq. La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., evidenzia difformità edilizie sanabili e una locazione attiva. La stima finale è di €100.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità edilizie non sanate (porta bagno, assenza di elementi in planimetria) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con accesso da strada comunale e servitù di passaggio Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +23,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) interrate vetuste con stato d'uso non verificato Verweis Gutachten, S. 4
  • Assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 6
  • Locazione attiva con rischio di occupazione prolungata Verweis Gutachten, S. 5
  • Vincoli paesaggistici e urbanistici (zona E2, tutela 2) Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di autorizzazioni (Concessione Edilizia 21/2009, (ente omesso) 2008, Idoneità Sismica 2012) Verweis Gutachten, S. 6
  • Area recintata con impianti di distribuzione carburanti e cisterne (25 mc + 15 mc) Verweis Gutachten, S. 4
  • Terreno coltivato ad oliveto di 1.400 mq con valore commerciale Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 124.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +23,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
152.999 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

deposito commerciale di carburanti sito in Marsala, Contrada Matarocco n. 483/C con annesso fabbricato composto da sala pompe, locale deposito lubrificanti e W.C. al piano terra, di un vano e terrazzino al primo piano e di un locale cisterna in corpo separato, con corte propria e spezzone di terreno annessi, per una superficie complessiva di circa mq 3.420

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €152.999.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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