Cessione D'Azienda – Base €152.999 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un distributore di carburanti agricoli ubicato in zona agricola, composto da un fabbricato di 39 mq, un'area recintata di 2.020 mq con cisterne interrate, un oliveto di 1.400 mq e una corte comune di 340 mq. La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., evidenzia difformità edilizie sanabili e una locazione attiva. La stima finale è di €100.000,00.

Rischi rilevati (5)

  • Difformità edilizie non sanate (porta bagno, assenza di elementi in planimetria) Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con accesso da strada comunale e servitù di passaggio Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

2,5 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +23,0% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -0,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • (indirizzo omesso) interrate vetuste con stato d'uso non verificato Riferimento perizia, pag. 4
  • Assenza di certificato di agibilità Riferimento perizia, pag. 6
  • Locazione attiva con rischio di occupazione prolungata Riferimento perizia, pag. 5
  • Vincoli paesaggistici e urbanistici (zona E2, tutela 2) Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di autorizzazioni (Concessione Edilizia 21/2009, (ente omesso) 2008, Idoneità Sismica 2012) Riferimento perizia, pag. 6
  • Area recintata con impianti di distribuzione carburanti e cisterne (25 mc + 15 mc) Riferimento perizia, pag. 4
  • Terreno coltivato ad oliveto di 1.400 mq con valore commerciale Riferimento perizia, pag. 3

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 124.400 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +23,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.9% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
152.999 €
Scadenza offerte
09/12/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

deposito commerciale di carburanti sito in Marsala, Contrada Matarocco n. 483/C con annesso fabbricato composto da sala pompe, locale deposito lubrificanti e W.C. al piano terra, di un vano e terrazzino al primo piano e di un locale cisterna in corpo separato, con corte propria e spezzone di terreno annessi, per una superficie complessiva di circa mq 3.420

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €152.999.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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