Cessione D'Azienda – Base €152.999 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un distributore di carburanti agricoli ubicato in zona agricola, composto da un fabbricato di 39 mq, un'area recintata di 2.020 mq con cisterne interrate, un oliveto di 1.400 mq e una corte comune di 340 mq. La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., evidenzia difformità edilizie sanabili e una locazione attiva. La stima finale è di €100.000,00.

Risques relevés (5)

  • Difformità edilizie non sanate (porta bagno, assenza di elementi in planimetria) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con accesso da strada comunale e servitù di passaggio Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

2,5 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +23,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) interrate vetuste con stato d'uso non verificato Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Locazione attiva con rischio di occupazione prolungata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Vincoli paesaggistici e urbanistici (zona E2, tutela 2) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Presenza di autorizzazioni (Concessione Edilizia 21/2009, (ente omesso) 2008, Idoneità Sismica 2012) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Area recintata con impianti di distribuzione carburanti e cisterne (25 mc + 15 mc) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Terreno coltivato ad oliveto di 1.400 mq con valore commerciale Référence rapport d’expertise, p. 3
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 124.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +23,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
152.999 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

deposito commerciale di carburanti sito in Marsala, Contrada Matarocco n. 483/C con annesso fabbricato composto da sala pompe, locale deposito lubrificanti e W.C. al piano terra, di un vano e terrazzino al primo piano e di un locale cisterna in corpo separato, con corte propria e spezzone di terreno annessi, per una superficie complessiva di circa mq 3.420

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €152.999.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace