Mappa della zona: Via Toscana, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia

Cessione D'Azienda Todi, Perugia – Base €2.150.851 | Asta Giudiziaria

Via Toscana, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi della perizia

Due fabbricati industriali confinanti ubicati in zona industriale a (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili, entrambi in buono stato manutentivo, sono composti da capannoni prefabbricati con strutture in cemento armato e tamponature autoportanti, dotati di carri-ponte e impiantistica funzionale. La perizia stima il valore di mercato complessivo in circa 5,4 milioni di euro, considerando anche le aree pertinenziali asfaltate e a verde.

Rischi rilevati (3)

  • Presenza di pannelli in cemento-amianto su parte della copertura del primo fabbricato Riferimento perizia, pag. 8

Aspetti favorevoli (4)

  • Ubicazione in zona industriale ben collegata alla viabilità principale Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

6,3 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −60,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Rischio di deprezzamento dei macchinari e attrezzature in caso di dismissione dell'attività produttiva Riferimento perizia, pag. 15
  • Incertezza sulla commerciabilità degli immobili a causa della procedura concorsuale in corso Riferimento perizia, pag. 13

Altri aspetti favorevoli

  • Stato manutentivo complessivamente buono dei capannoni industriali
  • Presenza di impiantistica specializzata (carri-ponte, compressori, cabine elettriche) funzionale all'attività industriale Riferimento perizia, pag. 8
  • Superficie pertinenziale estesa e asfaltata, idonea a ulteriori usi logistici

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 5.412.535 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −60,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
2.150.851 €
Scadenza offerte
18/01/2027
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SULL' AZIENDA APPARTENENTE ALLA SOCIETA' IN CONCORDATO COMPOSTA DA IMPIANTI, ATTREZZATURE, BENI MOBILI, MOBILI REGISTRATI, IMMOBILI, MARCHI, BREVETTI, DISEGNI TECNICI, ORGANIZZATA E FINALIZZATA ALLA LAVORAZIONE, LA COMMERCIALIZZAZIONE E LA VENDITA DI ACCIAIO DI OGNI TIPO ED IN OGNI GRADO DI LAVORAZIONE DI TUTTI I METALLI.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Todi?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 19/01/2027 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.150.851. L'offerta minima ammessa è €2.150.851. Il rilancio minimo previsto è €15.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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