Mapa de la zona: Via Toscana, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia

Cessione D'Azienda Todi, Perugia – Base €2.150.851 | Asta Giudiziaria

Via Toscana, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Análisis del informe pericial

Due fabbricati industriali confinanti ubicati in zona industriale a (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili, entrambi in buono stato manutentivo, sono composti da capannoni prefabbricati con strutture in cemento armato e tamponature autoportanti, dotati di carri-ponte e impiantistica funzionale. La perizia stima il valore di mercato complessivo in circa 5,4 milioni di euro, considerando anche le aree pertinenziali asfaltate e a verde.

Riesgos detectados (3)

  • Presenza di pannelli in cemento-amianto su parte della copertura del primo fabbricato Referencia del informe pericial, pág. 8

Aspectos favorables (4)

  • Ubicazione in zona industriale ben collegata alla viabilità principale Referencia del informe pericial, pág. 6

Índice addicta

6,3 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −60,3 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,5
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 3 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Rischio di deprezzamento dei macchinari e attrezzature in caso di dismissione dell'attività produttiva Referencia del informe pericial, pág. 15
  • Incertezza sulla commerciabilità degli immobili a causa della procedura concorsuale in corso Referencia del informe pericial, pág. 13

Otros aspectos favorables

  • Stato manutentivo complessivamente buono dei capannoni industriali
  • Presenza di impiantistica specializzata (carri-ponte, compressori, cabine elettriche) funzionale all'attività industriale Referencia del informe pericial, pág. 8
  • Superficie pertinenziale estesa e asfaltata, idonea a ulteriori usi logistici

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 5.412.535 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −60,3% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
2.150.851 €
Plazo de ofertas
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Descripción del lote

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SULL' AZIENDA APPARTENENTE ALLA SOCIETA' IN CONCORDATO COMPOSTA DA IMPIANTI, ATTREZZATURE, BENI MOBILI, MOBILI REGISTRATI, IMMOBILI, MARCHI, BREVETTI, DISEGNI TECNICI, ORGANIZZATA E FINALIZZATA ALLA LAVORAZIONE, LA COMMERCIALIZZAZIONE E LA VENDITA DI ACCIAIO DI OGNI TIPO ED IN OGNI GRADO DI LAVORAZIONE DI TUTTI I METALLI.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Todi?

El plazo para presentar ofertas vence el 18/01/2027. La subasta se celebrará después, el 19/01/2027, en el Tribunale di SPOLETO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €2.150.851. La oferta mínima admitida es de €2.150.851. La puja mínima prevista es de €15.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 18/01/2027.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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