Carte du secteur : Via Toscana, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia

Cessione D'Azienda Todi, Perugia – Base €2.150.851 | Asta Giudiziaria

Via Toscana, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Due fabbricati industriali confinanti ubicati in zona industriale a (indirizzo omesso), nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili, entrambi in buono stato manutentivo, sono composti da capannoni prefabbricati con strutture in cemento armato e tamponature autoportanti, dotati di carri-ponte e impiantistica funzionale. La perizia stima il valore di mercato complessivo in circa 5,4 milioni di euro, considerando anche le aree pertinenziali asfaltate e a verde.

Risques relevés (3)

  • Presenza di pannelli in cemento-amianto su parte della copertura del primo fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • Ubicazione in zona industriale ben collegata alla viabilità principale Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Rischio di deprezzamento dei macchinari e attrezzature in caso di dismissione dell'attività produttiva Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Incertezza sulla commerciabilità degli immobili a causa della procedura concorsuale in corso Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Stato manutentivo complessivamente buono dei capannoni industriali
  • Presenza di impiantistica specializzata (carri-ponte, compressori, cabine elettriche) funzionale all'attività industriale Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Superficie pertinenziale estesa e asfaltata, idonea a ulteriori usi logistici

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.412.535 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.150.851 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SULL' AZIENDA APPARTENENTE ALLA SOCIETA' IN CONCORDATO COMPOSTA DA IMPIANTI, ATTREZZATURE, BENI MOBILI, MOBILI REGISTRATI, IMMOBILI, MARCHI, BREVETTI, DISEGNI TECNICI, ORGANIZZATA E FINALIZZATA ALLA LAVORAZIONE, LA COMMERCIALIZZAZIONE E LA VENDITA DI ACCIAIO DI OGNI TIPO ED IN OGNI GRADO DI LAVORAZIONE DI TUTTI I METALLI.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Todi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.150.851. L’offre minimale admise est de €2.150.851. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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