Cessione D'Azienda Todi, Perugia – Base €2.389.834 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Bodoglie, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Due fabbricati industriali confinanti ubicati in zona artigianale-industriale a (indirizzo omesso), con superfici complessive di circa 16.188 mq (lotto A) e 2.675 mq (lotto B). Gli immobili, in buono stato manutentivo, sono composti da capannoni prefabbricati in cemento armato con coperture in parte in amianto, uffici, locali tecnici e pertinenze esterne asfaltate. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando anche la presenza di macchinari e merci prodotte all'interno.

Risques relevés (7)

  • presenza di amianto nelle coperture

Points favorables (6)

  • ubicazione in zona industriale ben collegata alla viabilità principale

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato manutentivo non ottimale per uffici e alloggio di custodia
  • vincoli urbanistici e necessità di adeguamento normativo
  • obsolescenza di alcuni macchinari e impianti
  • dipendenza dall'attività produttiva per la valorizzazione dei beni mobili
  • assenza di certificazione energetica esplicita
  • potenziali vincoli di superficie per eventuali ampliamenti

Autres points favorables

  • presenza di macchinari e attrezzature per attività produttiva
  • superfici esterne pertinenziali asfaltate e recintate
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato
  • presenza di carri-ponte per movimentazione interna
  • area retrostante utilizzabile per espansione logistica

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.412.535 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.389.834 €
Date limite des offres
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SULL' AZIENDA APPARTENENTE ALLA SOCIETA' IN CONCORDATO COMPOSTA DA IMPIANTI, ATTREZZATURE, BENI MOBILI, MOBILI REGISTRATI, IMMOBILI, MARCHI, BREVETTI, DISEGNI TECNICI, ORGANIZZATA E FINALIZZATA ALLA LAVORAZIONE, LA COMMERCIALIZZAZIONE E LA VENDITA DI ACCIAIO DI OGNI TIPO ED IN OGNI GRADO DI LAVORAZIONE DI TUTTI I METALLI E L' IMPIEGO DI PROCEDIMENTI FISICI E CHIMICI PER LE LAVORAZIONI SOPRA INDICATE. L' AZIENDA E' ATTUALMENTE CONCESSA IN AFFITTO CON REGOLARE CONTRATTO.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Todi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/10/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.389.834. L’offre minimale admise est de €2.389.834. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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