Cessione D'Azienda Todi, Perugia – Base €2.389.834 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Bodoglie, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Appraisal report analysis

Due fabbricati industriali confinanti ubicati in zona artigianale-industriale a (indirizzo omesso), con superfici complessive di circa 16.188 mq (lotto A) e 2.675 mq (lotto B). Gli immobili, in buono stato manutentivo, sono composti da capannoni prefabbricati in cemento armato con coperture in parte in amianto, uffici, locali tecnici e pertinenze esterne asfaltate. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando anche la presenza di macchinari e merci prodotte all'interno.

Risks found (7)

  • presenza di amianto nelle coperture

Favourable aspects (6)

  • ubicazione in zona industriale ben collegata alla viabilità principale

addicta Index

4,9 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −55,8% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +2,3
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 7 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,4

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • stato manutentivo non ottimale per uffici e alloggio di custodia
  • vincoli urbanistici e necessità di adeguamento normativo
  • obsolescenza di alcuni macchinari e impianti
  • dipendenza dall'attività produttiva per la valorizzazione dei beni mobili
  • assenza di certificazione energetica esplicita
  • potenziali vincoli di superficie per eventuali ampliamenti

Other favourable aspects

  • presenza di macchinari e attrezzature per attività produttiva
  • superfici esterne pertinenziali asfaltate e recintate
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato
  • presenza di carri-ponte per movimentazione interna
  • area retrostante utilizzabile per espansione logistica

Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 5.412.535 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −55,8% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
2.389.834 €
Bid deadline
12/10/2026
Court
Tribunale di SPOLETO

Lot description

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SULL' AZIENDA APPARTENENTE ALLA SOCIETA' IN CONCORDATO COMPOSTA DA IMPIANTI, ATTREZZATURE, BENI MOBILI, MOBILI REGISTRATI, IMMOBILI, MARCHI, BREVETTI, DISEGNI TECNICI, ORGANIZZATA E FINALIZZATA ALLA LAVORAZIONE, LA COMMERCIALIZZAZIONE E LA VENDITA DI ACCIAIO DI OGNI TIPO ED IN OGNI GRADO DI LAVORAZIONE DI TUTTI I METALLI E L' IMPIEGO DI PROCEDIMENTI FISICI E CHIMICI PER LE LAVORAZIONI SOPRA INDICATE. L' AZIENDA E' ATTUALMENTE CONCESSA IN AFFITTO CON REGOLARE CONTRATTO.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Todi take place?

The deadline for submitting bids is 12/10/2026. The auction will then be held on 13/10/2026 at the Tribunale di SPOLETO.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €2.389.834. The minimum admissible bid is €2.389.834. The minimum bid increment is €15.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 12/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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