Cessione D'Azienda Todi, Perugia – Base €2.389.834 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Bodoglie, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse des Gutachtens

Due fabbricati industriali confinanti ubicati in zona artigianale-industriale a (indirizzo omesso), con superfici complessive di circa 16.188 mq (lotto A) e 2.675 mq (lotto B). Gli immobili, in buono stato manutentivo, sono composti da capannoni prefabbricati in cemento armato con coperture in parte in amianto, uffici, locali tecnici e pertinenze esterne asfaltate. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando anche la presenza di macchinari e merci prodotte all'interno.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di amianto nelle coperture

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione in zona industriale ben collegata alla viabilità principale

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato manutentivo non ottimale per uffici e alloggio di custodia
  • vincoli urbanistici e necessità di adeguamento normativo
  • obsolescenza di alcuni macchinari e impianti
  • dipendenza dall'attività produttiva per la valorizzazione dei beni mobili
  • assenza di certificazione energetica esplicita
  • potenziali vincoli di superficie per eventuali ampliamenti

Weitere positive Aspekte

  • presenza di macchinari e attrezzature per attività produttiva
  • superfici esterne pertinenziali asfaltate e recintate
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato
  • presenza di carri-ponte per movimentazione interna
  • area retrostante utilizzabile per espansione logistica

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.412.535 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
2.389.834 €
Gebotsfrist
12/10/2026
Gericht
Tribunale di SPOLETO

Beschreibung des Loses

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SULL' AZIENDA APPARTENENTE ALLA SOCIETA' IN CONCORDATO COMPOSTA DA IMPIANTI, ATTREZZATURE, BENI MOBILI, MOBILI REGISTRATI, IMMOBILI, MARCHI, BREVETTI, DISEGNI TECNICI, ORGANIZZATA E FINALIZZATA ALLA LAVORAZIONE, LA COMMERCIALIZZAZIONE E LA VENDITA DI ACCIAIO DI OGNI TIPO ED IN OGNI GRADO DI LAVORAZIONE DI TUTTI I METALLI E L' IMPIEGO DI PROCEDIMENTI FISICI E CHIMICI PER LE LAVORAZIONI SOPRA INDICATE. L' AZIENDA E' ATTUALMENTE CONCESSA IN AFFITTO CON REGOLARE CONTRATTO.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Todi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/10/2026 beim Tribunale di SPOLETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.389.834. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.389.834. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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