Cessione D'Azienda Todi, Perugia – Base €2.389.834 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Bodoglie, 06059 Todi PG, Italia, 06059, Todi, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Análisis del informe pericial

Due fabbricati industriali confinanti ubicati in zona artigianale-industriale a (indirizzo omesso), con superfici complessive di circa 16.188 mq (lotto A) e 2.675 mq (lotto B). Gli immobili, in buono stato manutentivo, sono composti da capannoni prefabbricati in cemento armato con coperture in parte in amianto, uffici, locali tecnici e pertinenze esterne asfaltate. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando anche la presenza di macchinari e merci prodotte all'interno.

Riesgos detectados (7)

  • presenza di amianto nelle coperture

Aspectos favorables (6)

  • ubicazione in zona industriale ben collegata alla viabilità principale

Índice addicta

4,9 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −55,8 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,3
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 7 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,4

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • stato manutentivo non ottimale per uffici e alloggio di custodia
  • vincoli urbanistici e necessità di adeguamento normativo
  • obsolescenza di alcuni macchinari e impianti
  • dipendenza dall'attività produttiva per la valorizzazione dei beni mobili
  • assenza di certificazione energetica esplicita
  • potenziali vincoli di superficie per eventuali ampliamenti

Otros aspectos favorables

  • presenza di macchinari e attrezzature per attività produttiva
  • superfici esterne pertinenziali asfaltate e recintate
  • struttura portante in cemento armato prefabbricato
  • presenza di carri-ponte per movimentazione interna
  • area retrostante utilizzabile per espansione logistica

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 5.412.535 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −55,8% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
2.389.834 €
Plazo de ofertas
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Descripción del lote

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' SULL' AZIENDA APPARTENENTE ALLA SOCIETA' IN CONCORDATO COMPOSTA DA IMPIANTI, ATTREZZATURE, BENI MOBILI, MOBILI REGISTRATI, IMMOBILI, MARCHI, BREVETTI, DISEGNI TECNICI, ORGANIZZATA E FINALIZZATA ALLA LAVORAZIONE, LA COMMERCIALIZZAZIONE E LA VENDITA DI ACCIAIO DI OGNI TIPO ED IN OGNI GRADO DI LAVORAZIONE DI TUTTI I METALLI E L' IMPIEGO DI PROCEDIMENTI FISICI E CHIMICI PER LE LAVORAZIONI SOPRA INDICATE. L' AZIENDA E' ATTUALMENTE CONCESSA IN AFFITTO CON REGOLARE CONTRATTO.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Todi?

El plazo para presentar ofertas vence el 12/10/2026. La subasta se celebrará después, el 13/10/2026, en el Tribunale di SPOLETO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €2.389.834. La oferta mínima admitida es de €2.389.834. La puja mínima prevista es de €15.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 12/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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