Asta non trovata
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Offerta minima
414.862 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
09/12/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Taddei, avente consistenza di circa 4.323,00 mq categoria catastale B/1. L’immobile è composto da sei piani fuori terra. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato.
Caratteristiche
Superficie
4323 m²
Prezzo al m²
€ 96/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 414.862): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 37.338 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 38.563 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 453.425 |
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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€ 6.112
Tentativi conclusi (24 mesi)
11
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di SASSARI
- Numero R.G.
- 7/2023
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 09/12/2026
- Data udienza
- 10/12/2026 · 16:00
- Pubblicata il
- 30/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (18 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
nota tecnica 22.7.25 fraz cortile con allegati-priv.pdf
459 KB
Allegato E.04 - Planimetrie degli immobili come da rilievo_priv- compressed (1).pdf
6.0 MB
estratto pdl - priv.pdf
164 KB
3 Avviso di vendita complesso immobiliare.pdf
293 KB
Allegato A.04 - Documentazione fotografica Immobile 04 San Vincenzo priv.pdf
1.6 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Sassari?
Il termine per presentare le offerte scade il 09/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di SASSARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €414.862. Rispetto alla stima di perizia di €737.013, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €414.862. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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