Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Taddei, avente consistenza di circa 4.323,00 mq categoria catastale B/1. L’immobile è composto da sei piani fuori terra. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato. +10 photos

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €414.862 | Asta Giudiziaria

Via Padre Giovanni Serafino Taddei, 5, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile 04, denominato (indirizzo omesso), è un fabbricato urbano di categoria B/1 classe 3, ubicato nel (indirizzo omesso), all'interno di un complesso edilizio di quattro corpi di fabbrica. La perizia tecnica estimativa, redatta per il Tribunale di Sassari, analizza la consistenza, lo stato di possesso e le criticità legate a vincoli urbanistici e storici, con particolare attenzione alla risoluzione di un vincolo di uso civico che ne limitava l'alienazione. La stima è stata possibile solo dopo lo spostamento del vincolo su altri immobili comunali, avvenuto nel gennaio 2026.

Risques relevés (4)

  • vincolo di uso civico parzialmente superato solo nel gennaio 2026, con iter procedurale complesso e oneri accessori da sostenere Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale nel tessuto urbano di Sassari, in zona di completamento e riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di frazionamento catastale del cortile e risistemazione urbanistica per l'alienazione Référence rapport d’expertise, p. 8
  • complessità storica e documentale del patrimonio immobiliare, con lacune negli archivi catastali e ipocatastali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di gravami su parte del complesso edilizio, con necessità di verifiche ulteriori

Autres points favorables

  • superficie catastale di 4.323 mq, con potenziale di trasformazione secondo le norme urbanistiche locali
  • accessibilità carrabile da via (nome omesso), in posizione strategica per attività commerciali o residenziali
  • vincolo di uso civico risolto per l'immobile 04, rendendolo alienabile Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 737.013

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 09/06/2026 € 737.533 Sans enchérisseur
  2. 22/09/2026 € 553.149 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/12/2026 € 414.862 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
414.862 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di SASSARI
Surface
4323 m²
Prix au m²
€ 96/m²

Description du lot

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Taddei, avente consistenza di circa 4.323,00 mq categoria catastale B/1. L’immobile è composto da sei piani fuori terra. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sassari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di SASSARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €414.862. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €737.013, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €414.862. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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