Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Taddei, avente consistenza di circa 4.323,00 mq categoria catastale B/1. L’immobile è composto da sei piani fuori terra. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato. +10 Fotos

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €414.862 | Asta Giudiziaria

Via Padre Giovanni Serafino Taddei, 5, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile 04, denominato (indirizzo omesso), è un fabbricato urbano di categoria B/1 classe 3, ubicato nel (indirizzo omesso), all'interno di un complesso edilizio di quattro corpi di fabbrica. La perizia tecnica estimativa, redatta per il Tribunale di Sassari, analizza la consistenza, lo stato di possesso e le criticità legate a vincoli urbanistici e storici, con particolare attenzione alla risoluzione di un vincolo di uso civico che ne limitava l'alienazione. La stima è stata possibile solo dopo lo spostamento del vincolo su altri immobili comunali, avvenuto nel gennaio 2026.

Festgestellte Risiken (4)

  • vincolo di uso civico parzialmente superato solo nel gennaio 2026, con iter procedurale complesso e oneri accessori da sostenere Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale nel tessuto urbano di Sassari, in zona di completamento e riqualificazione Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di frazionamento catastale del cortile e risistemazione urbanistica per l'alienazione Verweis Gutachten, S. 8
  • complessità storica e documentale del patrimonio immobiliare, con lacune negli archivi catastali e ipocatastali Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di gravami su parte del complesso edilizio, con necessità di verifiche ulteriori

Weitere positive Aspekte

  • superficie catastale di 4.323 mq, con potenziale di trasformazione secondo le norme urbanistiche locali
  • accessibilità carrabile da via (nome omesso), in posizione strategica per attività commerciali o residenziali
  • vincolo di uso civico risolto per l'immobile 04, rendendolo alienabile Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 737.013

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 09/06/2026 € 737.533 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 553.149 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/12/2026 € 414.862 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
414.862 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI
Fläche
4323 m²
Preis pro m²
€ 96/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Taddei, avente consistenza di circa 4.323,00 mq categoria catastale B/1. L’immobile è composto da sei piani fuori terra. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €414.862. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €737.013 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €414.862. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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