Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare. +17 Fotos

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €700.022 | Asta Giudiziaria

Piazza Sant'Agostino, 1, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

Complesso edilizio storico ubicato nel centro (indirizzo omesso), composto da quattro fabbricati con corte interna, attualmente in stato di fallimento. L'immobile principale ((indirizzo omesso). 01) è censito al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2, con superficie di 13.110 mq, categoria B/1, classe 1, e ricade in zona urbanistica (indirizzo omesso) (tessuti storici di pregio). La perizia ne attesta la potenziale alienabilità previa frazionamento catastale e risistemazione urbanistica.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di vincoli urbanistici (zona (indirizzo omesso)) che limitano le modifiche strutturali

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel tessuto urbano storico (indirizzo omesso)

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di frazionamento catastale e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione
  • complessità storica e documentale del patrimonio (lasciti testamentari e donazioni datate)
  • rischio di abusi edilizi non sanati
  • vincolo di uso civico esterno al perimetro del fabbricato 01

Weitere positive Aspekte

  • superficie ampia (13.110 mq) in zona di pregio monumentale
  • potenziale di riqualificazione in ambito residenziale o ricettivo compatibile con la zona (indirizzo omesso)
  • accessibilità carrabile dalla via (nome omesso)
  • presenza di corte interna che offre spazi aperti di pertinenza
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.105.874

Schätzwert laut Gutachten: € 2.800.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 04/03/2026 € 933.362 Ohne Gebote
  2. 09/06/2026 € 933.362 Ohne Gebote
  3. 22/09/2026 € 700.022 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
700.022 €
Abschlag zum Gutachten
−37%
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI
Fläche
13110 m²
Preis pro m²
€ 53/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €700.022. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.105.874 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 37 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €700.022. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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