Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Sant’Anna n. 34, avente consistenza di circa 10.339 mq. L’immobile è composto da ununico corpo fabbrica e si sviluppa su cinque piani fuori terra. Precedentemente utilizzato, per parte della sua estensione, come casa di riposo. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via sia dall'immobile. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare. +11 Fotos

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €588.085 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Anna, 34, 07100 Sassari SS, Italia, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile 02, ubicato nel centro cittadino di Sassari, è un fabbricato pluripiano con accesso carrabile da via (nome omesso). La perizia ne attesta la conformità urbanistica e catastale, previa risoluzione del vincolo di uso civico che lo gravava. L'unità, censita al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 15, Categoria B/1, Classe 3, ha una consistenza di 10.339 mq. La documentazione ipotecaria e catastale risulta completa e aggiornata.

Festgestellte Risiken (3)

  • vincolo di uso civico risolto solo nel 2026, con oneri accessori ancora da definire Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione centrale in zona ben servita e ad alta frequentazione Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di frazionamento catastale del cortile e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione Verweis Gutachten, S. 20
  • presenza di ipoteca volontaria del 1991 ((ente omesso)) ancora non estinta Verweis Gutachten, S. 31

Weitere positive Aspekte

  • consistenza catastale ampia (10.339 mq) per potenziale riqualificazione o divisione in lotti Verweis Gutachten, S. 21
  • accesso carrabile diretto da via (nome omesso), facilitante per operazioni commerciali o residenziali Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.045.484

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 09/06/2026 € 1.045.484 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 784.113 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/12/2026 € 588.085 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
588.085 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI
Fläche
10339 m²
Preis pro m²
€ 57/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Sant’Anna n. 34, avente consistenza di circa 10.339 mq. L’immobile è composto da ununico corpo fabbrica e si sviluppa su cinque piani fuori terra. Precedentemente utilizzato, per parte della sua estensione, come casa di riposo. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via sia dall'immobile. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €588.085. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.045.484 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €588.085. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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