piena proprietà di un fabbricato ubicato in Sassari, Via Taddei n. 5, avente consistenza di circa 1.667,00 mq, categoria catastale B/5. L’immobile è composto da un solo piano fuori terra e dunque si sviluppa interamente al piano terreno. È confinante con un cortile interno, con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato. +8 Fotos

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €143.928 | Asta Giudiziaria

Via Padre Giovanni Serafino Taddei, 5, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un ex asilo ubicato nel (indirizzo omesso), facente parte di un complesso edilizio di quattro fabbricati con corte interna. L'unità principale, censita al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 16, ha una superficie di 1.667 mq e ricade in zona urbanistica (indirizzo omesso) (ambiti di completamento e/o conferma dell'edificato). La perizia ne ha stimato il valore di mercato mediante metodo del valore di trasformazione, considerando possibili interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso.

Festgestellte Risiken (4)

  • Vincoli di uso civico inizialmente gravanti sul complesso, poi risolti solo nel gennaio 2026 Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel tessuto urbano consolidato di Sassari, con accessibilità garantita Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Complessità documentale e storica del patrimonio immobiliare, con possibili incertezze catastali Verweis Gutachten, S. 6
  • Necessità di frazionamento catastale del cortile e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di abusi edilizi non ancora sanati, con valutazione di sanabilità incerta

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) significativa di 1.667 mq, potenzialmente convertibile in diverse destinazioni d'uso Verweis Gutachten, S. 11
  • Completamento dell'iter per lo spostamento del vincolo di uso civico, rendendo l'immobile alienabile Verweis Gutachten, S. 8
  • Normativa urbanistica favorevole a interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 255.872

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 09/06/2026 € 255.872 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 191.904 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/12/2026 € 143.928 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
143.928 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI
Fläche
1667 m²
Preis pro m²
€ 86/m²

Beschreibung des Loses

piena proprietà di un fabbricato ubicato in Sassari, Via Taddei n. 5, avente consistenza di circa 1.667,00 mq, categoria catastale B/5. L’immobile è composto da un solo piano fuori terra e dunque si sviluppa interamente al piano terreno. È confinante con un cortile interno, con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €143.928. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €255.872 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €143.928. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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