piena proprietà di un fabbricato ubicato in Sassari, Via Taddei n. 5, avente consistenza di circa 1.667,00 mq, categoria catastale B/5. L’immobile è composto da un solo piano fuori terra e dunque si sviluppa interamente al piano terreno. È confinante con un cortile interno, con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato. +8 photos

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €143.928 | Asta Giudiziaria

Via Padre Giovanni Serafino Taddei, 5, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un ex asilo ubicato nel (indirizzo omesso), facente parte di un complesso edilizio di quattro fabbricati con corte interna. L'unità principale, censita al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 16, ha una superficie di 1.667 mq e ricade in zona urbanistica (indirizzo omesso) (ambiti di completamento e/o conferma dell'edificato). La perizia ne ha stimato il valore di mercato mediante metodo del valore di trasformazione, considerando possibili interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso.

Risques relevés (4)

  • Vincoli di uso civico inizialmente gravanti sul complesso, poi risolti solo nel gennaio 2026 Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel tessuto urbano consolidato di Sassari, con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Complessità documentale e storica del patrimonio immobiliare, con possibili incertezze catastali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Necessità di frazionamento catastale del cortile e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di abusi edilizi non ancora sanati, con valutazione di sanabilità incerta

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) significativa di 1.667 mq, potenzialmente convertibile in diverse destinazioni d'uso Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Completamento dell'iter per lo spostamento del vincolo di uso civico, rendendo l'immobile alienabile Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Normativa urbanistica favorevole a interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 255.872

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 09/06/2026 € 255.872 Sans enchérisseur
  2. 22/09/2026 € 191.904 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 10/12/2026 € 143.928 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
143.928 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di SASSARI
Surface
1667 m²
Prix au m²
€ 86/m²

Description du lot

piena proprietà di un fabbricato ubicato in Sassari, Via Taddei n. 5, avente consistenza di circa 1.667,00 mq, categoria catastale B/5. L’immobile è composto da un solo piano fuori terra e dunque si sviluppa interamente al piano terreno. È confinante con un cortile interno, con accesso sia dalla pubblica via, tramite accesso carrabile, sia dal fabbricato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sassari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di SASSARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €143.928. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €255.872, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €143.928. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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