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Retour à l’accueilCe lot est de nouveau en vente
Une nouvelle tentative de vente a été publiée pour ce lot avec une vente fixée au 10/12/2026 et une mise à prix de €588.085.
Aller à la nouvelle tentative →Mise à prix
Offre minimale
784.113 €
Enchère min.
0 €
Échéance
21/09/2026
Modalité
Presso Il Venditore
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Sant’Anna n. 34, avente consistenza di circa 10.339 mq. L’immobile è composto da ununico corpo fabbrica e si sviluppa su cinque piani fuori terra. Precedentemente utilizzato, per parte della sua estensione, come casa di riposo. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via sia dall'immobile. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.
Caractéristiques
Surface
10339 m²
Prix au m²
€ 76/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 784.113) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 70.570 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 72.070 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 856.183 |
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
12 même catégorie
€/m² médian dans le secteur
65 €/m² sur 5 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 7.881
Tentatives terminées (24 mois)
10
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 3 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di SASSARI
- Numéro de rôle
- 7/2023
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 21/09/2026
- Date d’audience
- 22/09/2026 · 16:00
- Publiée le
- 18/06/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (19 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
2 Avviso di vendita complesso immobiliare.pdf
292 KB
estratto pdl - priv.pdf
164 KB
Allegato A.02 - Documentazione fotografica Immobile 02 Sant'Anna priv_compressed.pdf
5.2 MB
Allegato C.02 Inventario 2024_SantAnna priv_compressed.pdf
7.5 MB
Allegato E.02 - Planimetrie immobili come da rilievo Immobile 02_compressed (1).pdf
11.9 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Sassari ?
Le délai de dépôt des offres expire le 21/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/09/2026 au Tribunale di SASSARI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €784.113. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.045.484, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €784.113.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/09/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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