Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Sant’Anna n. 34, avente consistenza di circa 10.339 mq. L’immobile è composto da ununico corpo fabbrica e si sviluppa su cinque piani fuori terra. Precedentemente utilizzato, per parte della sua estensione, come casa di riposo. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via sia dall'immobile. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare. +11 张照片

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €784.113 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Anna, 34, 07100 Sassari SS, Italia, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato ubicato nel (indirizzo omesso), denominato (nome omesso), con accesso da via (nome omesso). Si tratta di un edificio di categoria B/1, classe 3, con superficie di 10.339 mq, ricadente in zona urbanistica (indirizzo omesso) (strutture socio-assistenziali) del PUC comunale. La perizia tecnica, redatta nel gennaio 2026, analizza il complesso edilizio composto da quattro fabbricati, ma si concentra esclusivamente sulla valutazione dell'immobile 02, dopo aver risolto vincoli di uso civico che ne limitavano l'alienazione.

发现的风险 (5)

  • vincoli di uso civico risolti ma con prescrizioni di frazionamento catastale e risistemazione urbanistica

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale nel tessuto urbano di (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • complessità documentale e storica del patrimonio immobiliare
  • presenza di abusi edilizi non ancora sanati
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria e adeguamento normativo
  • rischio di incompatibilità con destinazioni d'uso future a causa della zona urbanistica (indirizzo omesso)

其他有利因素

  • superficie consistente (10.339 mq) in zona ad alta accessibilità
  • potenziale riconversione in struttura socio-assistenziale o residenziale compatibile
  • presenza di corte interna che potrebbe aumentare il valore in caso di frazionamento
  • svincolo recente da vincoli di inalienabilità
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.045.484

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/06/2026 € 1.045.484 流拍
  2. 22/09/2026 € 784.113 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
784.113 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di SASSARI
面积
10339 m²
每平方米价格
€ 76/m²

拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Sant’Anna n. 34, avente consistenza di circa 10.339 mq. L’immobile è composto da ununico corpo fabbrica e si sviluppa su cinque piani fuori terra. Precedentemente utilizzato, per parte della sua estensione, come casa di riposo. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via sia dall'immobile. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €784.113。 相对于评估报告中 €1.045.484 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €784.113。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€843
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