Convento, Convitto O Istituto Similare a Sassari

Q: Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €588.085。 相对于评估报告中 €1.045.484 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €588.085。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile 02, ubicato nel centro cittadino di Sassari, è un fabbricato pluripiano con accesso carrabile da via (nome omesso). La perizia ne attesta la conformità urbanistica e catastale, previa risoluzione del vincolo di uso civico che lo gravava. L'unità, censita al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 15, Categoria B/1, Classe 3, ha una consistenza di 10.339 mq. La documentazione ipotecaria e catastale risulta completa e aggiornata.

发现的风险 (3)

vincolo di uso civico risolto solo nel 2026, con oneri accessori ancora da definire 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (3)

ubicazione centrale in zona ben servita e ad alta frequentazione 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

necessità di frazionamento catastale del cortile e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione 评估报告参考，第 20 页
presenza di ipoteca volontaria del 1991 ((ente omesso)) ancora non estinta 评估报告参考，第 31 页

其他有利因素

consistenza catastale ampia (10.339 mq) per potenziale riqualificazione o divisione in lotti 评估报告参考，第 21 页
accesso carrabile diretto da via (nome omesso), facilitante per operazioni commerciali o residenziali 评估报告参考，第 11 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.045.484

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

09/06/2026 € 1.045.484 流拍
22/09/2026 € 784.113 流拍较上一次 −25%
10/12/2026 € 588.085 当前拍卖较上一次 −25%

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拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano ubicato in Sassari, Via Sant’Anna n. 34, avente consistenza di circa 10.339 mq. L’immobile è composto da ununico corpo fabbrica e si sviluppa su cinque piani fuori terra. Precedentemente utilizzato, per parte della sua estensione, come casa di riposo. È confinante con un cortile interno con accesso sia dalla pubblica via sia dall'immobile. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €588.085。相对于评估报告中 €1.045.484 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €588.085。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 52.928
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 54.428
参考总额（价格 + 费用）	€ 642.513

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