Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare. +17 张照片

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €700.022 | Asta Giudiziaria

Piazza Sant'Agostino, 1, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Complesso edilizio storico ubicato nel centro (indirizzo omesso), composto da quattro fabbricati con corte interna, attualmente in stato di fallimento. L'immobile principale ((indirizzo omesso). 01) è censito al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2, con superficie di 13.110 mq, categoria B/1, classe 1, e ricade in zona urbanistica (indirizzo omesso) (tessuti storici di pregio). La perizia ne attesta la potenziale alienabilità previa frazionamento catastale e risistemazione urbanistica.

发现的风险 (5)

  • presenza di vincoli urbanistici (zona (indirizzo omesso)) che limitano le modifiche strutturali

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel tessuto urbano storico (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,7% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di frazionamento catastale e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione
  • complessità storica e documentale del patrimonio (lasciti testamentari e donazioni datate)
  • rischio di abusi edilizi non sanati
  • vincolo di uso civico esterno al perimetro del fabbricato 01

其他有利因素

  • superficie ampia (13.110 mq) in zona di pregio monumentale
  • potenziale di riqualificazione in ambito residenziale o ricettivo compatibile con la zona (indirizzo omesso)
  • accessibilità carrabile dalla via (nome omesso)
  • presenza di corte interna che offre spazi aperti di pertinenza
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.105.874

评估报告估值：€ 2.800.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 04/03/2026 € 933.362 流拍
  2. 09/06/2026 € 933.362 流拍
  3. 22/09/2026 € 700.022 当前拍卖 较上一次 −25%

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
700.022 €
相对评估价折扣
−37%
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di SASSARI
面积
13110 m²
每平方米价格
€ 53/m²

拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €700.022。 相对于评估报告中 €1.105.874 的估值，较市场价值节省 37%。 最低有效出价为 €700.022。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sassari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sassari 的修道院、寄宿学校或类似机构拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sassari 的其他拍卖

Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
Apparecchi Di Sollevamento · 19/10/2026 截止
€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€40.000
Appartamento di civile abitazione disposto su quattro livelli (piano T - 1 - 2 - 3), composto da ingresso e due locali di sgombero con annesso cortile di pertinenza al piano terra, soggiorno, studio, sala, due camere, cucina, due bagni con annesso balcone e tre terrazzi al primo piano, sei locali soffitta e servizio al secondo piano e il sovrastante terrazzo al livello al terzo piano, il tutto collegato mediante scala interna.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
 Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Piena proprietà (1/1), garage ubicato ad Alghero (SS) - Catasto Fabbricati - Fg. 72, Part. 169, Sub. 15, Categoria C6. Superficie netta pari a 55 mq.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 19/10/2026 截止
€58.500

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心