Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare. +17 张照片

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €525.016 | Asta Giudiziaria

Piazza Sant'Agostino, 1, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso edilizio ubicato nel (indirizzo omesso), composto da quattro fabbricati con corte interna. La perizia si concentra esclusivamente sull'immobile 01, denominato (nome omesso), situato in zona urbanistica (indirizzo omesso) (tessuti storici con elevato valore architettonico). L'edificio, di classe B/1, presenta una superficie di 13.110 mq e necessita di frazionamento catastale e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione, come prescritto dall'ente competente.

发现的风险 (5)

  • Necessità di frazionamento catastale e risistemazione urbanistica del cortile 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Sassari con rilevante valore architettonico 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,0% （估值来源：PVP） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di vincolo di uso civico esterno al fabbricato 01 评估报告参考，第 6 页
  • Complessità documentale e storica del patrimonio immobiliare 评估报告参考，第 6 页
  • Rischio di abusi edilizi non sanabili per l'immobile 01
  • Normativa urbanistica restrittiva per zona (indirizzo omesso) (conservazione integrale) 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) consistente (13.110 mq) in zona urbanistica (indirizzo omesso)
  • Accesso carrabile dalla via (nome omesso) 评估报告参考，第 7 页
  • Potenziale di riqualificazione in zona con elevato pregio storico-artistico 评估报告参考，第 23 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.166.703

评估报告估值：€ 2.850.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −55,0%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 04/03/2026 € 933.362 流拍
  2. 09/06/2026 € 933.362 流拍
  3. 22/09/2026 € 700.022 流拍 较上一次 −25%
  4. 10/12/2026 € 525.016 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
525.016 €
相对评估价折扣
−55%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SASSARI
面积
13110 m²
每平方米价格
€ 40/m²

拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €525.016。 相对于评估报告中 €1.166.703 的估值，较市场价值节省 55%。 最低有效出价为 €525.016。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Gru a cavallettoPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 9960
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