Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare. +17 Fotos

Convento, Convitto O Istituto Similare Sassari, Sassari – Base €525.016 | Asta Giudiziaria

Piazza Sant'Agostino, 1, 07100 Sassari SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un complesso edilizio ubicato nel (indirizzo omesso), composto da quattro fabbricati con corte interna. La perizia si concentra esclusivamente sull'immobile 01, denominato (nome omesso), situato in zona urbanistica (indirizzo omesso) (tessuti storici con elevato valore architettonico). L'edificio, di classe B/1, presenta una superficie di 13.110 mq e necessita di frazionamento catastale e risistemazione urbanistica prima dell'alienazione, come prescritto dall'ente competente.

Festgestellte Risiken (5)

  • Necessità di frazionamento catastale e risistemazione urbanistica del cortile Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico di Sassari con rilevante valore architettonico Verweis Gutachten, S. 23

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,3
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di vincolo di uso civico esterno al fabbricato 01 Verweis Gutachten, S. 6
  • Complessità documentale e storica del patrimonio immobiliare Verweis Gutachten, S. 6
  • Rischio di abusi edilizi non sanabili per l'immobile 01
  • Normativa urbanistica restrittiva per zona (indirizzo omesso) (conservazione integrale) Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) consistente (13.110 mq) in zona urbanistica (indirizzo omesso)
  • Accesso carrabile dalla via (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 7
  • Potenziale di riqualificazione in zona con elevato pregio storico-artistico Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.166.703

Schätzwert laut Gutachten: € 2.850.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 04/03/2026 € 933.362 Ohne Gebote
  2. 09/06/2026 € 933.362 Ohne Gebote
  3. 22/09/2026 € 700.022 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 10/12/2026 € 525.016 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
525.016 €
Abschlag zum Gutachten
−55%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI
Fläche
13110 m²
Preis pro m²
€ 40/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito al N.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L'immobile è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. E' confinante con un cortile interno. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sassari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €525.016. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €1.166.703 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 55 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €525.016. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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