Lotto 1 : Fabbricato adibito ad attività commerciale / ristorazione sito in Piano Cappelle (BN)

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Benevento, Benevento – Base €1.275.524 | Asta Giudiziaria

C.da Piano Cappelle, 82100, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile principale è un complesso immobiliare ubicato in zona residenziale/commerciale di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un fabbricato plurifamiliare con ristorante, cucine, appartamenti, garage e area esterna con piscina e giardino. Comprende anche due terreni agricoli di modeste dimensioni. La perizia stima il valore di mercato tramite metodo comparativo diretto.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di tre ipoteche volontarie e giudiziali sul fabbricato principale

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona di pregio con accesso a servizi e aree verdi

Altri rischi rilevati

  • servitù di passaggio a favore del fabbricato sul terreno [INDIRIZZO_REDATTO]. 65 Part. 372
  • orientamento prevalente [INDIRIZZO_REDATTO] (coefficiente penalizzante)
  • serramenti esterni privi di persiane/tapparelle (coefficiente penalizzante)
  • vetustà dell'immobile (10-20 anni, coefficiente penalizzante)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 2.632,28 mq
  • presenza di impianti autonomi (riscaldamento, cucine, ascensore)
  • area esterna con piscina e giardino privato
  • stato conservativo buono e regolarità urbanistica

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€1.275.524
Scadenza offerte
23/10/2026
Tribunale
Tribunale di BENEVENTO

Descrizione del lotto

Lotto 1 : Fabbricato adibito ad attività commerciale / ristorazione sito in Piano Cappelle (BN)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Benevento?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/10/2026 presso il Tribunale di BENEVENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.275.524. L'offerta minima ammessa è €956.643. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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