Lotto 1 : Fabbricato adibito ad attività commerciale / ristorazione sito in Piano Cappelle (BN)

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Benevento, Benevento – Base €1.275.524 | Asta Giudiziaria

C.da Piano Cappelle, 82100, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile principale è un complesso immobiliare ubicato in zona residenziale/commerciale di (indirizzo omesso), composto da un fabbricato plurifamiliare con ristorante, cucine, appartamenti, garage e area esterna con piscina e giardino. Comprende anche due terreni agricoli di modeste dimensioni. La perizia stima il valore di mercato tramite metodo comparativo diretto.

发现的风险 (5)

  • presenza di tre ipoteche volontarie e giudiziali sul fabbricato principale

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona di pregio con accesso a servizi e aree verdi

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • servitù di passaggio a favore del fabbricato sul terreno (indirizzo omesso). 65 Part. 372
  • orientamento prevalente (indirizzo omesso) (coefficiente penalizzante)
  • serramenti esterni privi di persiane/tapparelle (coefficiente penalizzante)
  • vetustà dell'immobile (10-20 anni, coefficiente penalizzante)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 2.632,28 mq
  • presenza di impianti autonomi (riscaldamento, cucine, ascensore)
  • area esterna con piscina e giardino privato
  • stato conservativo buono e regolarità urbanistica
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与市场对比

评估报告估值：€ 4.030.892 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.275.524 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Lotto 1 : Fabbricato adibito ad attività commerciale / ristorazione sito in Piano Cappelle (BN)

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关于这场拍卖的常见问题

Benevento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.275.524。 最低有效出价为 €956.643。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Capannone industriale identificato in catasto fabbricati al foglio 14, particella 514, sub 7, cat. D/7, della superficie coperta lorda di 5.000 mq. circa, più depositi ed uffici per 1.746 mq di superficie lorda circa; contigua ed annessa al capannone una palazzina di tre piani fuori terra ad uso uffici per una superficie complessiva di 924 mq lordi; presenza di corpo di fabbrica di piccole dimensioni ad uso guardiania esterna; è disponibile un ampio spazio esterno destinato a viabilità interna
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