Capannone industriale identificato in catasto fabbricati al foglio 14, particella 514, sub 7, cat. D/7, della superficie coperta lorda di 5.000 mq. circa, più depositi ed uffici per 1.746 mq di superficie lorda circa; contigua ed annessa al capannone una palazzina di tre piani fuori terra ad uso uffici per una superficie complessiva di 924 mq lordi; presenza di corpo di fabbrica di piccole dimensioni ad uso guardiania esterna; è disponibile un ampio spazio esterno destinato a viabilità interna +11 张照片

Opifici Airola, Benevento – Base €1.313.371 | Asta Giudiziaria

Zona Asi, 82011, Airola, Benevento · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

L'immobile principale è un capannone industriale prefabbricato di 5.000 mq circa con annessa palazzina uffici di 924 mq lordi, situato in zona industriale con ampi spazi esterni per viabilità e parcheggi. La perizia valuta terreni edificabili e immobili industriali nell'ambito di una procedura di concordato preventivo con continuità aziendale indiretta.

发现的风险 (5)

  • risoluzione contrattuale in danno per un appalto pubblico di rilevante importo

有利因素 (5)

  • capannone industriale di grandi dimensioni con dotazioni accessorie (uffici, guardiania, aree esterne)

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −12,4% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incertezza sulla validità dell'attestazione SOA a causa di vicende procedurali
  • presenza di formalità non completamente chiarite su alcuni lotti
  • procedura concorsuale in corso con possibili modifiche sostanziali
  • rischio di svalutazione per vendita coattiva senza garanzie

其他有利因素

  • posizione in zona industriale con accessibilità e spazi per logistica
  • presenza di attestazione SOA di classe elevata (OG6 VIII illimitata) con potenziale valore immateriale
  • superficie complessiva significativa (6.746 mq lordi totali)
  • procedura di concordato con continuità aziendale indiretta che potrebbe preservare valore
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.500.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.313.371 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

Capannone industriale identificato in catasto fabbricati al foglio 14, particella 514, sub 7, cat. D/7, della superficie coperta lorda di 5.000 mq. circa, più depositi ed uffici per 1.746 mq di superficie lorda circa; contigua ed annessa al capannone una palazzina di tre piani fuori terra ad uso uffici per una superficie complessiva di 924 mq lordi; presenza di corpo di fabbrica di piccole dimensioni ad uso guardiania esterna; è disponibile un ampio spazio esterno destinato a viabilità interna

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关于这场拍卖的常见问题

Airola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.313.371。 最低有效出价为 €1.313.371。 最低加价幅度为 €100.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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