Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Benevento, Benevento – Base €187.052 | Asta Giudiziaria

C.da Piano Cappelle, 82100, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato adibito a ristorante ubicato a (indirizzo omesso), composto da piano rialzato (302,09 mq) e interrato (81,35 mq) per una superficie commerciale totale di 412,96 mq. La perizia stima il valore di mercato mediante metodo comparativo, considerando stato conservativo, vetustà e dotazioni impiantistiche.

发现的风险 (4)

  • ipoteche volontaria e giudiziale gravanti sull'immobile

有利因素 (4)

  • superficie commerciale significativa (412,96 mq)

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,5% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • servitù di passaggio a favore di altra proprietà
  • vetustà dell'edificio (41-55 anni)
  • orientamento prevalente a nord con coefficiente penalizzante

其他有利因素

  • ubicazione in zona commerciale
  • impianto di riscaldamento centralizzato
  • presenza di parcheggio esterno
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.264 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −58,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
187.052 €
出价截止
23/10/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Lotto 5 : Fabbricato destinato attività commerciale in Benevento (BN)

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关于这场拍卖的常见问题

Benevento 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/10/2026。 拍卖随后将于 26/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €187.052。 最低有效出价为 €140.289。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Capannone industriale identificato in catasto fabbricati al foglio 14, particella 514, sub 7, cat. D/7, della superficie coperta lorda di 5.000 mq. circa, più depositi ed uffici per 1.746 mq di superficie lorda circa; contigua ed annessa al capannone una palazzina di tre piani fuori terra ad uso uffici per una superficie complessiva di 924 mq lordi; presenza di corpo di fabbrica di piccole dimensioni ad uso guardiania esterna; è disponibile un ampio spazio esterno destinato a viabilità interna
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