Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Perugia, Perugia – Base €19.950 | Asta Giudiziaria

Frazione San Martino in Campo - via Deruta 99, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi della perizia

La perizia riguarda due lotti immobiliari in vendita giudiziaria: un appezzamento di terreno prevalentemente agricolo con una piccola porzione in zona edificabile e un piccolo negozio. I beni sono nella disponibilità della società in liquidazione giudiziale, con gravami ipotecari e situazioni di possesso da parte di terzi. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una riduzione per vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di ipoteca legale per € 69.556,94 a carico della società in liquidazione giudiziale

Aspetti favorevoli (4)

  • Terreno agricolo periurbano con ottima fertilità naturale e impianto di irrigazione fisso Riferimento perizia, pag. 12

Indice addicta

4,2 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −30,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Sovrapposizione di un fabbricato industriale su parte del terreno (part. 594) Riferimento perizia, pag. 12
  • Negozio in stato di abbandono e non utilizzato dagli eredi del proprietario deceduto Riferimento perizia, pag. 15
  • Mancata presentazione di dichiarazione di successione per il negozio Riferimento perizia, pag. 15
  • Difformità planimetrica catastale nel servizio igienico del negozio Riferimento perizia, pag. 15

Altri aspetti favorevoli

  • Ubicazione strategica vicino a strade asfaltate e servizi Riferimento perizia, pag. 12
  • Destinazione d'uso del terreno in zona edificabile (parcheggio) con accesso da via pubblica Riferimento perizia, pag. 12
  • Metodo di stima trasparente e documentato (sintetico comparativo) Riferimento perizia, pag. 13
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 28.500 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −30,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
19.950 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Diritti 1/1 di piena proprietà su piccolo negozio censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 370 particella 105 sub 6.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perugia?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €19.950. L'offerta minima ammessa è €19.950. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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