Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Perugia, Perugia – Base €19.950 | Asta Giudiziaria

Frazione San Martino in Campo - via Deruta 99, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda due lotti immobiliari in vendita giudiziaria: un appezzamento di terreno prevalentemente agricolo con una piccola porzione in zona edificabile e un piccolo negozio. I beni sono nella disponibilità della società in liquidazione giudiziale, con gravami ipotecari e situazioni di possesso da parte di terzi. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una riduzione per vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteca legale per € 69.556,94 a carico della società in liquidazione giudiziale

Points favorables (4)

  • Terreno agricolo periurbano con ottima fertilità naturale e impianto di irrigazione fisso Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Sovrapposizione di un fabbricato industriale su parte del terreno (part. 594) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Negozio in stato di abbandono e non utilizzato dagli eredi del proprietario deceduto Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Mancata presentazione di dichiarazione di successione per il negozio Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Difformità planimetrica catastale nel servizio igienico del negozio Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Ubicazione strategica vicino a strade asfaltate e servizi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Destinazione d'uso del terreno in zona edificabile (parcheggio) con accesso da via pubblica Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Metodo di stima trasparente e documentato (sintetico comparativo) Référence rapport d’expertise, p. 13
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 28.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.950 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Diritti 1/1 di piena proprietà su piccolo negozio censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 370 particella 105 sub 6.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Perugia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.950. L’offre minimale admise est de €19.950. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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