Diritto della piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso industriale produttivo (sub 9), con annesso negozio (sub 10). Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili in oggetto, edificato su 2 piani fuori terra è composto da più "blocchi" edificati in tempi e con tipologie costruttive diversi, in ampliamento alla porzione originaria. E' adibito allo svolgimento dell'attività di produzione e rivendita di salumi e carni. Vedasi Avviso e Perizia +19 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Tresana, Massa-Carrara – Base €231.163 | Asta Giudiziaria

Località Nave nei pressi di Barbarasco, 54012, Tresana, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analisi AI della perizia

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso industriale con annesso negozio, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona periferica rispetto al centro abitato, servita da infrastrutture e servizi. Comprende due unità immobiliari (sub. 9 e 10) per una superficie totale di circa 2.704 mq, con attività di lavorazione e rivendita di carni e salumi. La perizia stima un valore di mercato di € 902.368,00, ridotto a € 547.941,80 per la vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte di due società con contratti di locazione attivi fino al 2028

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona ben servita da infrastrutture e servizi

Altri rischi rilevati

  • presenza di amianto (copertura eternit) con necessità di bonifica urgente
  • fessurazioni e infossamenti nella pavimentazione
  • malfunzionamenti dell'impianto elettrico
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 1.650.000
  • pignoramento a favore di QI
  • infiltrazioni di acqua piovana in alcune aree
  • difformità nella destinazione d'uso di alcuni vani

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di attività commerciale e produttiva consolidata
  • superficie totale di circa 2.704 mq con ampi spazi interni
  • polizza assicurativa contro incendio e responsabilità civile
  • possibilità di riconversione d'uso per attività commerciali o artigianali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −74,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 308.217 · 18/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 231.163 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€231.163
Scadenza offerte
12/09/2026
Tribunale
Tribunale di MASSA
Piano
S1 T 1

Descrizione del lotto

Diritto della piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso industriale produttivo (sub 9), con annesso negozio (sub 10). Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili in oggetto, edificato su 2 piani fuori terra è composto da più "blocchi" edificati in tempi e con tipologie costruttive diversi, in ampliamento alla porzione originaria. E' adibito allo svolgimento dell'attività di produzione e rivendita di salumi e carni. Vedasi Avviso e Perizia

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tresana?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/09/2026 presso il Tribunale di MASSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €231.163. L'offerta minima ammessa è €173.372. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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