Porzione di fabbricato commerciale, destinato prevalentemente a parcheggio in parte ad uso pubblico. Porzione di edificio facente parte di complesso immobiliare di più ampie dimensioni, realizzato nell’arco temporale dalla fine degli anni ‘80 alla fine degli anni ‘90, situato nei pressi della stazione di Fontivegge.scala ed ascensori condominiali che portano ai piani sovrastanti. La zona è residenziale e commerciale, di facile accesso, con dotazione di servizi pubblici nell’immediate vicinanze. +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Perugia, Perugia – Base €675.000 | Asta Giudiziaria

Via Martiri dei Lager, 06128 Perugia PG, Italia, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una porzione di edificio commerciale adibita a parcheggio privato e pubblico, situata in zona semicentrale di (indirizzo omesso), vicino alla stazione ferroviaria. La proprietà è di IMMOBILIARE L'OTTAGONO S.R.L., con rendita catastale di € 57.782. L'unità è in buone condizioni manutentive, dotata di impianti funzionanti e accessibile da due ingressi principali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo-parametro al mq, considerando la superficie commerciale totale di circa 6.390 mq.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione scaduto nel 2019, senza rinnovo formale Riferimento perizia, pag. 17

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione strategica in zona semicentrale con accesso facilitato a servizi pubblici e trasporti Riferimento perizia, pag. 15

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e legali non ancora cancellate, seppur alcune estinte Riferimento perizia, pag. 18
  • utilizzo parziale della superficie come autolavaggio, con impianto removibile ma non conforme alla destinazione originaria Riferimento perizia, pag. 26
  • difficoltà nel reperimento di tutti i titoli abilitativi edilizi, con possibile presenza di difformità non sanate Riferimento perizia, pag. 23
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata nella perizia Riferimento perizia, pag. 31

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con impianti (elettrico, antincendio, idrosanitario) funzionanti e in buono stato Riferimento perizia, pag. 15
  • superficie commerciale totale di circa 6.390 mq, con 184 posti auto e accessori, adatta a uso commerciale Riferimento perizia, pag. 29
  • assenza di quote indivise e di diritti di comproprietà, semplificando la vendita Riferimento perizia, pag. 32
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Confronto con il mercato

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€675.000
Scadenza offerte
17/12/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Porzione di fabbricato commerciale, destinato prevalentemente a parcheggio in parte ad uso pubblico. Porzione di edificio facente parte di complesso immobiliare di più ampie dimensioni, realizzato nell’arco temporale dalla fine degli anni ‘80 alla fine degli anni ‘90, situato nei pressi della stazione di Fontivegge.scala ed ascensori condominiali che portano ai piani sovrastanti. La zona è residenziale e commerciale, di facile accesso, con dotazione di servizi pubblici nell’immediate vicinanze.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Perugia?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €675.000. L'offerta minima ammessa è €506.250. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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