Porzione di fabbricato commerciale, destinato prevalentemente a parcheggio in parte ad uso pubblico. Porzione di edificio facente parte di complesso immobiliare di più ampie dimensioni, realizzato nell’arco temporale dalla fine degli anni ‘80 alla fine degli anni ‘90, situato nei pressi della stazione di Fontivegge.scala ed ascensori condominiali che portano ai piani sovrastanti. La zona è residenziale e commerciale, di facile accesso, con dotazione di servizi pubblici nell’immediate vicinanze. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Perugia, Perugia – Base €675.000 | Asta Giudiziaria

Via Martiri dei Lager, 06128 Perugia PG, Italia, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di edificio commerciale adibita a parcheggio privato e pubblico, situata in zona semicentrale di (indirizzo omesso), vicino alla stazione ferroviaria. La proprietà è di IMMOBILIARE L'OTTAGONO S.R.L., con rendita catastale di € 57.782. L'unità è in buone condizioni manutentive, dotata di impianti funzionanti e accessibile da due ingressi principali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo-parametro al mq, considerando la superficie commerciale totale di circa 6.390 mq.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione scaduto nel 2019, senza rinnovo formale 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in zona semicentrale con accesso facilitato a servizi pubblici e trasporti 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e legali non ancora cancellate, seppur alcune estinte 评估报告参考，第 18 页
  • utilizzo parziale della superficie come autolavaggio, con impianto removibile ma non conforme alla destinazione originaria 评估报告参考，第 26 页
  • difficoltà nel reperimento di tutti i titoli abilitativi edilizi, con possibile presenza di difformità non sanate 评估报告参考，第 23 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata nella perizia 评估报告参考，第 31 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con impianti (elettrico, antincendio, idrosanitario) funzionanti e in buono stato 评估报告参考，第 15 页
  • superficie commerciale totale di circa 6.390 mq, con 184 posti auto e accessori, adatta a uso commerciale 评估报告参考，第 29 页
  • assenza di quote indivise e di diritti di comproprietà, semplificando la vendita 评估报告参考，第 32 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 675.000

评估报告估值：€ 675.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
675.000 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Porzione di fabbricato commerciale, destinato prevalentemente a parcheggio in parte ad uso pubblico. Porzione di edificio facente parte di complesso immobiliare di più ampie dimensioni, realizzato nell’arco temporale dalla fine degli anni ‘80 alla fine degli anni ‘90, situato nei pressi della stazione di Fontivegge.scala ed ascensori condominiali che portano ai piani sovrastanti. La zona è residenziale e commerciale, di facile accesso, con dotazione di servizi pubblici nell’immediate vicinanze.

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €675.000。 最低有效出价为 €506.250。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€126.031

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