Porzione di fabbricato commerciale, destinato prevalentemente a parcheggio in parte ad uso pubblico. Porzione di edificio facente parte di complesso immobiliare di più ampie dimensioni, realizzato nell’arco temporale dalla fine degli anni ‘80 alla fine degli anni ‘90, situato nei pressi della stazione di Fontivegge.scala ed ascensori condominiali che portano ai piani sovrastanti. La zona è residenziale e commerciale, di facile accesso, con dotazione di servizi pubblici nell’immediate vicinanze. +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Perugia, Perugia – Base €675.000 | Asta Giudiziaria

Via Martiri dei Lager, 06128 Perugia PG, Italia, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una porzione di edificio commerciale adibita a parcheggio privato e pubblico, situata in zona semicentrale di (indirizzo omesso), vicino alla stazione ferroviaria. La proprietà è di IMMOBILIARE L'OTTAGONO S.R.L., con rendita catastale di € 57.782. L'unità è in buone condizioni manutentive, dotata di impianti funzionanti e accessibile da due ingressi principali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo-parametro al mq, considerando la superficie commerciale totale di circa 6.390 mq.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione scaduto nel 2019, senza rinnovo formale Référence rapport d’expertise, p. 17

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona semicentrale con accesso facilitato a servizi pubblici e trasporti Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e legali non ancora cancellate, seppur alcune estinte Référence rapport d’expertise, p. 18
  • utilizzo parziale della superficie come autolavaggio, con impianto removibile ma non conforme alla destinazione originaria Référence rapport d’expertise, p. 26
  • difficoltà nel reperimento di tutti i titoli abilitativi edilizi, con possibile presenza di difformità non sanate Référence rapport d’expertise, p. 23
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata nella perizia Référence rapport d’expertise, p. 31

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con impianti (elettrico, antincendio, idrosanitario) funzionanti e in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 15
  • superficie commerciale totale di circa 6.390 mq, con 184 posti auto e accessori, adatta a uso commerciale Référence rapport d’expertise, p. 29
  • assenza di quote indivise e di diritti di comproprietà, semplificando la vendita Référence rapport d’expertise, p. 32
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 675.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 675.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
675.000 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Porzione di fabbricato commerciale, destinato prevalentemente a parcheggio in parte ad uso pubblico. Porzione di edificio facente parte di complesso immobiliare di più ampie dimensioni, realizzato nell’arco temporale dalla fine degli anni ‘80 alla fine degli anni ‘90, situato nei pressi della stazione di Fontivegge.scala ed ascensori condominiali che portano ai piani sovrastanti. La zona è residenziale e commerciale, di facile accesso, con dotazione di servizi pubblici nell’immediate vicinanze.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Perugia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €675.000. L’offre minimale admise est de €506.250. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Perugia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bâtiments construits pour des besoins commerciaux à Perugia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Perugia

Diritti di piena proprietà su unità abitativa facente parte di fabbricato di maggior consistenza edificato in aderenza con altri, composta da appartamento al piano terra costituito da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con camino, dispensa, camera matrimoniale, camera singola con wc e bagno dotato di doccia con piatto e box, per una superficie commerciale di mq. 108 circa.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€22.553
 Abitazione con giardino e veranda a Magione (PG), Frazione Villa, Via Boschi del Quarto 39
Abitazione con giardino e veranda a Magione (PG), Frazione Villa, Via Boschi del Quarto 39
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€75.000
 RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.1
RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.1
Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro · Clôture le 20/10/2026
€1.560.766
 RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Fabbricato in area produttiva-turistica in Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.2
RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Fabbricato in area produttiva-turistica in Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.2
Fabbricato · Clôture le 20/10/2026
€126.031

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace