Sito produttivo da riqualificare ad uso residenziale sito in Comune di Bernareggio Via Obizzone da Bernareggio 36, Superficie dell'area pari a 2.690,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Complesso produttivo costituito da tre corpi di fabbrica ed area cortilizia pertinenziale, pavimentata a cemento industriale e debitamente recintata su tutti i fronti aperti, il cui accesso è garantito da cancello carraio presente sulla via Obizzone da Bernareggio (fronte sud). +3 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bernareggio, Monza e della Brianza – Base €300.000 | Asta Giudiziaria

Via Obizzone 36, 20881, Bernareggio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Complesso industriale ubicato in zona periferica produttiva di Monza, composto da due corpi di fabbrica prefabbricati degli anni '80 e 2003-'05, con superficie commerciale di 4.505 mq. L'immobile è libero da occupazioni, con accesso garantito da due cancelli carrai motorizzati e area cortilizia recintata. La struttura è in buono stato conservativo, ma richiede verifiche su impianti e conformità normativa.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di superfetazioni esterne removibili (pannelli metallici) non conformi ai progetti autorizzati Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale periferica con buona accessibilità a tangenziale e autostrada Riferimento perizia, pag. 8

Indice addicta

6,5 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −76,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • (indirizzo omesso) danneggiato da furto e da ripristinare prima di nuova attività Riferimento perizia, pag. 6
  • Diritto di superficie con 49 anni residui, trasformabile in proprietà solo con oneroso procedimento Riferimento perizia, pag. 3
  • Necessità di verifiche su conformità impiantistica e rispondenza alle normative vigenti Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • Complesso produttivo con due corpi di fabbrica distinti, uno dei quali con tre piani (incluso interrato) Riferimento perizia, pag. 2
  • Area cortilizia recintata su quattro lati con due accessi carrai motorizzati Riferimento perizia, pag. 2
  • Buone condizioni generali di conservazione strutturale e impiantistica (da verificare) Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 1.265.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −76,3% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.8% rispetto alla base attuale (di solito tra −12.2% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
300.000 €
Scadenza offerte
17/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

Sito produttivo da riqualificare ad uso residenziale sito in Comune di Bernareggio Via Obizzone da Bernareggio 36, Superficie dell'area pari a 2.690,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Complesso produttivo costituito da tre corpi di fabbrica ed area cortilizia pertinenziale, pavimentata a cemento industriale e debitamente recintata su tutti i fronti aperti, il cui accesso è garantito da cancello carraio presente sulla via Obizzone da Bernareggio (fronte sud).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bernareggio?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 19/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €300.000. L'offerta minima ammessa è €225.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€15.300
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