Sito produttivo da riqualificare ad uso residenziale sito in Comune di Bernareggio Via Obizzone da Bernareggio 36, Superficie dell'area pari a 2.690,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Complesso produttivo costituito da tre corpi di fabbrica ed area cortilizia pertinenziale, pavimentata a cemento industriale e debitamente recintata su tutti i fronti aperti, il cui accesso è garantito da cancello carraio presente sulla via Obizzone da Bernareggio (fronte sud). +3 fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bernareggio, Monza e della Brianza – Base €300.000 | Asta Giudiziaria

Via Obizzone 36, 20881, Bernareggio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Análisis del informe pericial

Complesso industriale ubicato in zona periferica produttiva di Monza, composto da due corpi di fabbrica prefabbricati degli anni '80 e 2003-'05, con superficie commerciale di 4.505 mq. L'immobile è libero da occupazioni, con accesso garantito da due cancelli carrai motorizzati e area cortilizia recintata. La struttura è in buono stato conservativo, ma richiede verifiche su impianti e conformità normativa.

Riesgos detectados (4)

  • Presenza di superfetazioni esterne removibili (pannelli metallici) non conformi ai progetti autorizzati Referencia del informe pericial, pág. 5

Aspectos favorables (4)

  • In zona industriale periferica con buona accessibilità a tangenziale e autostrada Referencia del informe pericial, pág. 8

Índice addicta

6,5 / 10

Interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −76,3 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,1
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • (indirizzo omesso) danneggiato da furto e da ripristinare prima di nuova attività Referencia del informe pericial, pág. 6
  • Diritto di superficie con 49 anni residui, trasformabile in proprietà solo con oneroso procedimento Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Necessità di verifiche su conformità impiantistica e rispondenza alle normative vigenti Referencia del informe pericial, pág. 2

Otros aspectos favorables

  • Complesso produttivo con due corpi di fabbrica distinti, uno dei quali con tre piani (incluso interrato) Referencia del informe pericial, pág. 2
  • Area cortilizia recintata su quattro lati con due accessi carrai motorizzati Referencia del informe pericial, pág. 2
  • Buone condizioni generali di conservazione strutturale e impiantistica (da verificare) Referencia del informe pericial, pág. 2
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 1.265.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −76,3% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −24.8 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −12.2 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
300.000 €
Plazo de ofertas
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Descripción del lote

Sito produttivo da riqualificare ad uso residenziale sito in Comune di Bernareggio Via Obizzone da Bernareggio 36, Superficie dell'area pari a 2.690,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Complesso produttivo costituito da tre corpi di fabbrica ed area cortilizia pertinenziale, pavimentata a cemento industriale e debitamente recintata su tutti i fronti aperti, il cui accesso è garantito da cancello carraio presente sulla via Obizzone da Bernareggio (fronte sud).

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Bernareggio?

El plazo para presentar ofertas vence el 17/11/2026. La subasta se celebrará después, el 19/11/2026, en el Tribunale di MONZA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €300.000. La oferta mínima admitida es de €225.000. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 17/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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