SEREGNO via Thomas Jefferson 10: locale commerciale IN CORSO DI COSTRUZIONE (n. 3/4) della sup.comm. di 313,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, sito AL PIANO TERRENO, COMPLETAMENTE PRIVO... +11 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Seregno, Monza e della Brianza – Base €187.800 | Asta Giudiziaria

Via Thomas Jefferson 10, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Locale commerciale in corso di costruzione (rustico) al piano terra di un edificio residenziale-commerciale in zona periferica ben servita, superficie commerciale di 313 mq. Valore di mercato stimato in €187.800. Immobile privo di impianti e finiture, con agibilità non ancora rilasciata.

Rischi rilevati (7)

  • stato di rustico: assenza di impianti e finiture, necessità di completamento Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona periferica ben servita con servizi primari e secondari

Indice addicta

2,6 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e certificazione di conformità Riferimento perizia, pag. 5
  • ipoteca volontaria di €44.000.000 a favore di istituto bancario (quota parte €1.235.000) Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento trascritto il 07/11/2025 a favore di creditore Riferimento perizia, pag. 3
  • sentenza di accertamento di diritti reali trascritta il 24/01/2017 Riferimento perizia, pag. 3
  • spese condominiali insolute per €9.017,64 Riferimento perizia, pag. 4
  • CILA 314/2018 non completata, lavori interrotti Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • edificio costruito nel 2009, struttura consolidata Riferimento perizia, pag. 2
  • superficie commerciale di 313 mq, accessibile da area di passaggio e interno condominiale Riferimento perizia, pag. 6
  • collegamenti con autobus a 800 mt e ferrovia a 2 km
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 187.800

Stima dalla perizia: € 187.800 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −10.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −15.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
187.800 €
Scadenza offerte
16/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
313 m²
Prezzo al m²
€ 600/m²
Vani
1.0
Piano
terreno

Descrizione del lotto

SEREGNO via Thomas Jefferson 10: locale commerciale IN CORSO DI COSTRUZIONE (n. 3/4) della sup.comm. di 313,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, sito AL PIANO TERRENO, COMPLETAMENTE PRIVO...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Seregno?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €187.800. L'offerta minima ammessa è €140.850. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€15.300
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