SEREGNO via Thomas Jefferson 10: locale commerciale IN CORSO DI COSTRUZIONE (n. 3/4) della sup.comm. di 313,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, sito  AL PIANO TERRENO, COMPLETAMENTE PRIVO... +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Seregno, Monza e della Brianza – Base €187.800 | Asta Giudiziaria

Via Thomas Jefferson 10, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Locale commerciale in corso di costruzione (rustico) al piano terra di un edificio residenziale-commerciale in zona periferica ben servita, superficie commerciale di 313 mq. Valore di mercato stimato in €187.800. Immobile privo di impianti e finiture, con agibilità non ancora rilasciata.

发现的风险 (7)

  • stato di rustico: assenza di impianti e finiture, necessità di completamento 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica ben servita con servizi primari e secondari

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazione di conformità 评估报告参考,第 5 页
  • ipoteca volontaria di €44.000.000 a favore di istituto bancario (quota parte €1.235.000) 评估报告参考,第 3 页
  • pignoramento trascritto il 07/11/2025 a favore di creditore 评估报告参考,第 3 页
  • sentenza di accertamento di diritti reali trascritta il 24/01/2017 评估报告参考,第 3 页
  • spese condominiali insolute per €9.017,64 评估报告参考,第 4 页
  • CILA 314/2018 non completata, lavori interrotti 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • edificio costruito nel 2009, struttura consolidata 评估报告参考,第 2 页
  • superficie commerciale di 313 mq, accessibile da area di passaggio e interno condominiale 评估报告参考,第 6 页
  • collegamenti con autobus a 800 mt e ferrovia a 2 km

与市场对比

官方估值(PVP):€ 187.800

评估报告估值:€ 187.800 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 10.0%(通常低 10.0% 到 15.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
187.800 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
313 m²
每平方米价格
€ 600/m²
房间数
1.0
楼层
terreno

拍品描述

SEREGNO via Thomas Jefferson 10: locale commerciale IN CORSO DI COSTRUZIONE (n. 3/4) della sup.comm. di 313,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà, sito AL PIANO TERRENO, COMPLETAMENTE PRIVO...

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关于这场拍卖的常见问题

Seregno 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €187.800。 最低有效出价为 €140.850。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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