Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 24/03/2026
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Base d'asta
Offerta minima
261.375 €
Rilancio min.
7000 €
Scadenza
24/03/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Complesso industriale in Zona Industriale Macchiareddu - località Grogastu, Comune di Assemini, decima strada est, distinto al N.C.E.U. al foglio 54 particella 1032 categoria D/1, superficie complessiva di 9.951 m², comprendentecapannone lavorazione con annessi spogliatoi e casa custode (settore lavorazione 1.914,54 m2 - vani servizio, cabina trasformazione: 81,53 m2 - mensa, spogliatoi, casa custode 170 m2) - tettoita parcheggi - area cortilizia.
Caratteristiche
Superficie
9951 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 35/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 348.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 31.365 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 32.590 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 381.090 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.7%, su 35 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 381.090 a € 287.263 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CAGLIARI
- Numero R.G.
- 1/2023
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 24/03/2026
- Data udienza
- 25/03/2026 · 18:00
- Pubblicata il
- 15/01/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (10 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
BENI IMMOBILI_AVV. VENDITA FALL 1.2023.pdf
213 KB
BENI IMMOBILI_AVV. VENDITA FALL 1.2023.pdf
213 KB
FOTOGRAFIE.pdf
1.4 MB
ESTRATTO DI MAPPA.pdf
96 KB
PLANIMETRIA CATASTALE.pdf
27 KB
PLANIMETRIE CON DIFF._STATO RILEVATO_PROGETTO APPROVATO.pdf
412 KB
SOVRAPPOSIZIONE.pdf
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PLANIMETRIE DA RILIEVO.pdf
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FALL.CMSS_REG.VENDITE_IMMOBILI_SECR..pdf
272 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Assemini?
Il termine per presentare le offerte scade il 24/03/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/03/2026 presso il Tribunale di CAGLIARI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €348.500. Rispetto alla stima di perizia di €795.873, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 56%. L'offerta minima ammessa è €261.375. Il rilancio minimo previsto è €7.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/03/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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