Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata. +11 foto

Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Foggia, Foggia – Base €3.094.003 | Asta Giudiziaria

Via Camporeale, 71122 Foggia FG, Italia, 71122, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analisi della perizia

Complesso sportivo-ricettivo ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), composto da struttura prefabbricata per attività sportive, centro benessere, piscina coperta, pizzeria-braceria con sala ristorante, due abitazioni (una ultimata e una in corso di costruzione), piscina esterna e locali tecnici. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario, con alcune unità in corso di regolarizzazione urbanistica.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 6.800.000 Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • complesso polifunzionale con ampia superficie commerciale e diversificazione delle attività (sportive, ricettive, ristorazione)

Indice addicta

5,4 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −44,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,8
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • immobile sottoposto a pignoramento giudiziario Riferimento perizia, pag. 4
  • unità immobiliare in corso di costruzione (sub. 7) non ultimata e non regolarizzata Riferimento perizia, pag. 7
  • abitazione occupata dal legale rappresentante della società esecutata, risultata incompleta e in corso di regolarizzazione Riferimento perizia, pag. 14
  • centro benessere non funzionante al momento del sopralluogo
  • seconda abitazione incompleta con necessità di ultimazione lavori e variazione catastale Riferimento perizia, pag. 14
  • area esterna con piscina scoperta e pertinenze in stato di parziale utilizzo Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • struttura prefabbricata in buono stato conservativo con impianti tecnologici completi (fotovoltaico, antincendio, condizionamento)
  • ubicazione in zona con accesso diretto da strada principale e recinzione perimetrale in c.a. e metallo
  • presenza di parcheggi interni e aree esterne organizzate con viabilità e aree verdi Riferimento perizia, pag. 11
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 5.537.454 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −44,1% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

2 tentativi prima di questo · −43,8% dal primo

  1. 15/05/2026 € 5.500.450 Deserta
  2. 17/09/2026 € 4.125.338 Deserta −25% sul tentativo prima
  3. 22/12/2026 € 3.094.003 Asta attuale −25% sul tentativo prima

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
3.094.003 €
Scadenza offerte
21/12/2026
Tribunale
Tribunale di FOGGIA

Descrizione del lotto

Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Foggia?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2026 presso il Tribunale di FOGGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.094.003. L'offerta minima ammessa è €2.320.502.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 20/10/2026
€48.075

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