Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata. +11 Fotos

Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Foggia, Foggia – Base €3.094.003 | Asta Giudiziaria

Via Camporeale, 71122 Foggia FG, Italia, 71122, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Complesso sportivo-ricettivo ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), composto da struttura prefabbricata per attività sportive, centro benessere, piscina coperta, pizzeria-braceria con sala ristorante, due abitazioni (una ultimata e una in corso di costruzione), piscina esterna e locali tecnici. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario, con alcune unità in corso di regolarizzazione urbanistica.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 6.800.000 Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • complesso polifunzionale con ampia superficie commerciale e diversificazione delle attività (sportive, ricettive, ristorazione)

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • immobile sottoposto a pignoramento giudiziario Verweis Gutachten, S. 4
  • unità immobiliare in corso di costruzione (sub. 7) non ultimata e non regolarizzata Verweis Gutachten, S. 7
  • abitazione occupata dal legale rappresentante della società esecutata, risultata incompleta e in corso di regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 14
  • centro benessere non funzionante al momento del sopralluogo
  • seconda abitazione incompleta con necessità di ultimazione lavori e variazione catastale Verweis Gutachten, S. 14
  • area esterna con piscina scoperta e pertinenze in stato di parziale utilizzo Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • struttura prefabbricata in buono stato conservativo con impianti tecnologici completi (fotovoltaico, antincendio, condizionamento)
  • ubicazione in zona con accesso diretto da strada principale e recinzione perimetrale in c.a. e metallo
  • presenza di parcheggi interni e aree esterne organizzate con viabilità e aree verdi Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.537.454 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 15/05/2026 € 5.500.450 Ohne Gebote
  2. 17/09/2026 € 4.125.338 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/12/2026 € 3.094.003 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
3.094.003 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.094.003. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.320.502.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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