Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata. +11 张照片

Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Foggia, Foggia – Base €3.094.003 | Asta Giudiziaria

Via Camporeale, 71122 Foggia FG, Italia, 71122, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Complesso sportivo-ricettivo ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), composto da struttura prefabbricata per attività sportive, centro benessere, piscina coperta, pizzeria-braceria con sala ristorante, due abitazioni (una ultimata e una in corso di costruzione), piscina esterna e locali tecnici. L'immobile è gravato da ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario, con alcune unità in corso di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteche volontarie per complessivi € 6.800.000 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • complesso polifunzionale con ampia superficie commerciale e diversificazione delle attività (sportive, ricettive, ristorazione)

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,1% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • immobile sottoposto a pignoramento giudiziario 评估报告参考，第 4 页
  • unità immobiliare in corso di costruzione (sub. 7) non ultimata e non regolarizzata 评估报告参考，第 7 页
  • abitazione occupata dal legale rappresentante della società esecutata, risultata incompleta e in corso di regolarizzazione 评估报告参考，第 14 页
  • centro benessere non funzionante al momento del sopralluogo
  • seconda abitazione incompleta con necessità di ultimazione lavori e variazione catastale 评估报告参考，第 14 页
  • area esterna con piscina scoperta e pertinenze in stato di parziale utilizzo 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • struttura prefabbricata in buono stato conservativo con impianti tecnologici completi (fotovoltaico, antincendio, condizionamento)
  • ubicazione in zona con accesso diretto da strada principale e recinzione perimetrale in c.a. e metallo
  • presenza di parcheggi interni e aree esterne organizzate con viabilità e aree verdi 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 5.537.454 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 15/05/2026 € 5.500.450 流拍
  2. 17/09/2026 € 4.125.338 流拍 较上一次 −25%
  3. 22/12/2026 € 3.094.003 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
3.094.003 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata.

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关于这场拍卖的常见问题

Foggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.094.003。 最低有效出价为 €2.320.502。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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