Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Foggia, Foggia – Base €4.125.338 | Asta Giudiziaria

Via Camporeale, 71122 Foggia FG, Italia, 71122, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

Struttura sportiva/ricettiva sita in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composta da palestra con piscine coperte, centro benessere, pizzeria-braceria/sala ristorante con due abitazioni (una ultimata e una in corso di costruzione), piscina esterna scoperta e terreno circostante di circa 1,23 ettari. L'immobile è gravato da pignoramento del 2017 e da due ipoteche volontarie per mutui (2008 e 2010). La perizia evidenzia incompletezze edilizie, abusi non sanati e una convenzione con il (indirizzo omesso) per l'uso gratuito dell'impianto natatorio.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione ancora in essere

有利因素 (5)

  • posizione strategica lungo la via principale con accesso diretto

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,5% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (abitazione ultimata non regolarizzata, unità in corso di costruzione)
  • due ipoteche volontarie per mutui (€1.200.000 e €5.600.000)
  • convenzione con il (indirizzo omesso) per uso gratuito dell'impianto natatorio (durata 20 anni)
  • incompletezze impiantistiche e di finitura (abitazione incompleta, centro benessere non funzionante)
  • assenza di certificato di agibilità per l'intero complesso (solo parziale dal 2008)
  • procedura di regolarizzazione edilizia in corso (permesso di costruire presentato nel 2020)

其他有利因素

  • dotazione di impianti tecnologici avanzati (fotovoltaico 120 kW, impianti antincendio e di condizionamento)
  • superficie totale di circa 5.915 mq con potenziale polifunzionale
  • presenza di aree esterne organizzate (piscina scoperta, parcheggi, aree verdi)
  • infrastrutture sportive complete (palestra, piscine coperte, centro benessere)
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与市场对比

评估报告估值：€ 5.537.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/05/2026 € 5.500.450 流拍
  2. 17/09/2026 € 4.125.338 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
4.125.338 €
出价截止
16/09/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata.

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关于这场拍卖的常见问题

Foggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.125.338。 最低有效出价为 €3.094.003。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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