Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Foggia, Foggia – Base €4.125.338 | Asta Giudiziaria

Via Camporeale, 71122 Foggia FG, Italia, 71122, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Struttura sportiva/ricettiva sita in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composta da palestra con piscine coperte, centro benessere, pizzeria-braceria/sala ristorante con due abitazioni (una ultimata e una in corso di costruzione), piscina esterna scoperta e terreno circostante di circa 1,23 ettari. L'immobile è gravato da pignoramento del 2017 e da due ipoteche volontarie per mutui (2008 e 2010). La perizia evidenzia incompletezze edilizie, abusi non sanati e una convenzione con il (indirizzo omesso) per l'uso gratuito dell'impianto natatorio.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione ancora in essere

Points favorables (5)

  • posizione strategica lungo la via principale con accesso diretto

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanati (abitazione ultimata non regolarizzata, unità in corso di costruzione)
  • due ipoteche volontarie per mutui (€1.200.000 e €5.600.000)
  • convenzione con il (indirizzo omesso) per uso gratuito dell'impianto natatorio (durata 20 anni)
  • incompletezze impiantistiche e di finitura (abitazione incompleta, centro benessere non funzionante)
  • assenza di certificato di agibilità per l'intero complesso (solo parziale dal 2008)
  • procedura di regolarizzazione edilizia in corso (permesso di costruire presentato nel 2020)

Autres points favorables

  • dotazione di impianti tecnologici avanzati (fotovoltaico 120 kW, impianti antincendio e di condizionamento)
  • superficie totale di circa 5.915 mq con potenziale polifunzionale
  • presenza di aree esterne organizzate (piscina scoperta, parcheggi, aree verdi)
  • infrastrutture sportive complete (palestra, piscine coperte, centro benessere)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.537.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/05/2026 € 5.500.450 Sans enchérisseur
  2. 17/09/2026 € 4.125.338 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4.125.338 €
Date limite des offres
16/09/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foggia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/09/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.125.338. L’offre minimale admise est de €3.094.003.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€160.312

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