Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Foggia, Foggia – Base €4.125.338 | Asta Giudiziaria

Via Camporeale, 71122 Foggia FG, Italia, 71122, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Struttura sportiva/ricettiva sita in (indirizzo omesso) composta da palestra con piscine coperte, centro benessere, pizzeria-braceria/sala ristorante con due abitazioni (una ultimata e una in corso di costruzione), piscina esterna scoperta e terreno circostante di circa 1,23 ettari. L'immobile è gravato da pignoramento del 2017 e da due ipoteche volontarie per mutui (2008 e 2010). La perizia evidenzia incompletezze edilizie, abusi non sanati e una convenzione con il (indirizzo omesso) per l'uso gratuito dell'impianto natatorio.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione ancora in essere

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica lungo la via principale con accesso diretto

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanati (abitazione ultimata non regolarizzata, unità in corso di costruzione)
  • due ipoteche volontarie per mutui (€1.200.000 e €5.600.000)
  • convenzione con il (indirizzo omesso) per uso gratuito dell'impianto natatorio (durata 20 anni)
  • incompletezze impiantistiche e di finitura (abitazione incompleta, centro benessere non funzionante)
  • assenza di certificato di agibilità per l'intero complesso (solo parziale dal 2008)
  • procedura di regolarizzazione edilizia in corso (permesso di costruire presentato nel 2020)

Weitere positive Aspekte

  • dotazione di impianti tecnologici avanzati (fotovoltaico 120 kW, impianti antincendio e di condizionamento)
  • superficie totale di circa 5.915 mq con potenziale polifunzionale
  • presenza di aree esterne organizzate (piscina scoperta, parcheggi, aree verdi)
  • infrastrutture sportive complete (palestra, piscine coperte, centro benessere)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.537.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/05/2026 € 5.500.450 Ohne Gebote
  2. 17/09/2026 € 4.125.338 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
4.125.338 €
Gebotsfrist
16/09/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Struttura sportiva/ricettiva composta da capannone che ospita palestra, 2 piscine coperte, uffici, bar, centro estetico spa, pizzeria, sala ristorante piscina scoperta spogliatoi, area verde e area pavimentata come da perizia dettagliata allegata.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/09/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.125.338. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.094.003.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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