Asta non trovata
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Offerta minima
Rilancio min.
Scadenza
Tipo vendita
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
Descrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
394 m²
Piano
123
Prezzo al m²
€ 167/m²
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 10 km
19 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 360/m² su 9 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 61.425
Tentativi conclusi (24 mesi)
27 0.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 10 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (30 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
all._5_elaborato_planimetrico_p.lla_466.pdf
47 KB
all._6_accesso_attuale_al_lotto.pdf
641 KB
Tabella con legenda fotografie.pdf
904 KB
II Avviso di vendita E.I. 72.25 firmato.pdf
340 KB
Ordinanza di vendita 72.2025 versione privacy.pdf
755 KB
all._7_piante_del_lotto.pdf
563 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 65.925): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.318 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.268 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 68.193 |
| Imposta di registro (9%) | € 5.933 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 6.883 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 72.808 |
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Patrica?
Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €65.925. Rispetto alla stima di perizia di €87.900, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €49.444. Il rilancio minimo previsto è €6.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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