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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 01/12/2026 e prezzo base di €391.656.
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Offerta minima
391.656 €
Rilancio min.
10.500 €
Scadenza
20/04/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
diritto di piena proprietà (1/1) di fabbricato artigianale ubicato a Latina (LT), S.S. 148Pontina n. 167, piano T-1, distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Latina al Foglio 211,Particella 76, Sub. 7, Zona cens. 2, Categoria C/3, Classe 1, Consistenza 1.127 mq.,Superficie catastale 1.142 mq., Superficie convenzionale 942,77 mq., Rendita €. 4.190,74,compresa quota di comproprietà di 924/1970 della corte comune, piano T, individuata inCatasto al Foglio 211, Particella 76, Sub. 6.
Caratteristiche
Superficie
942 m²
Prezzo al m²
€ 554/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 522.208): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 46.999 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 48.499 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 570.707 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 15 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 570.707 a € 428.130 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
6 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 1.182/m² su 5 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 167.145
Tentativi conclusi (24 mesi)
2
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LATINA
- Numero R.G.
- 92/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 20/04/2026
- Data udienza
- 21/04/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 17/02/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
avviso di vendita - RGE 92_2023 - Tribunale di Latina.pdf
950 KB
2-_planimetria_immobili.pdf
4.3 MB
7-_mappa_catastale.pdf
79 KB
3-_fotografie.pdf
7.0 MB
5-_elaborati_planimetrici_catastali.pdf
97 KB
6-_planimetria_catastale.pdf
35 KB
ordinanza di vendita RGE 92.2023.pdf
353 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Latina?
Il termine per presentare le offerte scade il 20/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/04/2026 presso il Tribunale di LATINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €522.208. Rispetto alla stima di perizia di €696.278, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €391.656. Il rilancio minimo previsto è €10.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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