Asta non trovata
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Offerta minima
293.742 €
Rilancio min.
8000 €
Scadenza
30/11/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
diritto di piena proprietà (1/1) di fabbricato artigianale ubicato a Latina (LT), S.S. 148Pontina n. 167, piano T-1, distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Latina al Foglio 211,Particella 76, Sub. 7, Zona cens. 2, Categoria C/3, Classe 1, Consistenza 1.127 mq.,Superficie catastale 1.142 mq., Superficie convenzionale 942,77 mq., Rendita €. 4.190,74,compresa quota di comproprietà di 924/1970 della corte comune, piano T, individuata inCatasto al Foglio 211, Particella 76, Sub. 6.
Caratteristiche
Superficie
942 m²
Prezzo al m²
€ 415/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 391.656): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 35.249 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 36.474 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 428.130 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 15 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 428.130 a € 321.404 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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€ 218.025
Tentativi conclusi (24 mesi)
8
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LATINA
- Numero R.G.
- 92/2023
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 30/11/2026
- Data udienza
- 01/12/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 21/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ordinanza di vendita RGE 92.2023.pdf
353 KB
avviso di vendita - RGE 92_2023 - Tribunale di Latina.pdf
987 KB
2-_planimetria_immobili.pdf
4.3 MB
7-_mappa_catastale.pdf
79 KB
3-_fotografie.pdf
7.0 MB
5-_elaborati_planimetrici_catastali.pdf
97 KB
6-_planimetria_catastale.pdf
35 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Latina?
Il termine per presentare le offerte scade il 30/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di LATINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €391.656. Rispetto alla stima di perizia di €696.278, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €293.742. Il rilancio minimo previsto è €8.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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