proprietà superficiaria di un opificio a destinazione artigianale, sito in Montalbano Jonico, alla via Nicola Romeo snc (sulla porta d’ingresso è indicato il n.60), costituito da piano terra, destinato a laboratorio artigianale, e da primo piano, ad uso abitativo. In buone condizioni generali di manutenzione e conservazione. laboratorio artigianale a piano terra, con annesso soppalco, della superficie di circa 204 m² foglio 40, particella 1432, sub. 2 +11 foto

Laboratori Per Arti E Mestieri Montalbano Jonico, Matera – Base €113.693 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Romeo, 75023, Montalbano Jonico, Matera · Tribunale di MATERA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare a Matera è composto da un laboratorio artigianale, un vano accessorio e un'unità residenziale di categoria A2. La CTU ha rilevato irregolarità edilizie tra cui una tettoia abusiva chiusa con infissi in PVC e un fabbricato realizzato senza autorizzazioni su area pertinenziale. La perizia iniziale del 2017 necessita aggiornamento per riflettere miglioramenti interni e variazioni di mercato.

Rischi rilevati (4)

  • abuso edilizio per fabbricato realizzato senza autorizzazioni su area pertinenziale Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (3)

  • unità residenziale di categoria A2 in buono stato conservativo con rifiniture migliorate Riferimento perizia, pag. 14

Indice addicta

5,0 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −38,5% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,6
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • tettoia abusiva chiusa con infissi in PVC non conforme all'autorizzazione paesaggistica Riferimento perizia, pag. 2
  • irregolarità catastale per immobile abusivo non accatastabile Riferimento perizia, pag. 13
  • possibile occupazione di area non oggetto di pignoramento

Altri aspetti favorevoli

  • laboratorio artigianale con accesso a piazzale retrostante Riferimento perizia, pag. 1
  • presenza di autorizzazione paesaggistica per tettoia (prot. 0008934/2017) Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 185.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −38,5% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −22.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
113.693 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di MATERA

Descrizione del lotto

proprietà superficiaria di un opificio a destinazione artigianale, sito in Montalbano Jonico, alla via Nicola Romeo snc (sulla porta d’ingresso è indicato il n.60), costituito da piano terra, destinato a laboratorio artigianale, e da primo piano, ad uso abitativo. In buone condizioni generali di manutenzione e conservazione. laboratorio artigianale a piano terra, con annesso soppalco, della superficie di circa 204 m² foglio 40, particella 1432, sub. 2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montalbano Jonico?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di MATERA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €113.693. L'offerta minima ammessa è €85.270. Il rilancio minimo previsto è €4.548.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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